-
- Площадь:
- 355,00
Здание – магазин, отдельно стоящее, назначение – нежилое, двухэтажное, с мансардой, 2010 года постройки, из газосиликатный блоков, перекрытия выполнены из монолитного бетона, крыша утепленная, двускатная, общая площадь здания 355 кв.м. в собственности с 2012г. оборудованное автостоянкой для клиентов на 15-17 машиномест.
Земельный участок в собственности/в долгосрочной аренде,
Коммуникации: горячая/холодная вода, центральное/автономное отопление, водоотведение, выделенная электроэнергия 15 кВт, интернет, кабельное телевидение, противопожарная, охранная сигнализации.
Инфраструктура и характеристика района:
Клиентами торгового комплекса являются как местные жители – магазин находится в шаговой доступности от жилых домов с. Красная Пахра, так и дачники, проезжающие в сторону области по Калужскому шоссе.
Калужское шоссе является одной из самых старых дорог России. В середине XIX века «Калужка» оказалась в числе первых шоссейных дорог, по которым отправлялся торговый транспорт в Европу (на Варшаву) и в Киев.
Расширение столицы в 2012 году в один момент превратило эту магистраль из второстепенной областной дороги в центральную транспортную артерию большой агломерации под названием Новая Москва.
Если до начала реконструкции на Калужке было по 2 полосы в каждом направлении, то теперь ее расширили до 4-5 полос движения в каждом направлении.
Пропускная способность увеличится примерно на четверть. Соответственно увеличится клиентский поток.
Первый этаж: Представляет собой единый торговый зал
общей площадью 177,7 кв.м.
Потолок навесной типа «Армстронг» высота потолка 3,24 м.
Материал пола – плитка 300Х300 из
керамогранита, длинна зала – 20,009 м., ширина – 8,95 м.
В правом крыле меется небольшое техническое помещение 1,7 м.кв.
Торговый зал имеет шесть окон и два входа:
центральный, шириной 2,21 м.
и запасной в торце здания в левом крыле.
Арендатор первого этажа - владелец крупной продовольственной розничной сетью – ПАО «Дикси Групп».
Лестница на второй этаж - внешняя, расположена на фасаде в правом крыле в торце здания, чем обеспечивается независимый отдельный вход для арендаторов на втором этаже и их клиентов.
Лестница крытая, что обеспечивает комфорт и удобство пользования круглый год.
Второй этаж: арендованная площадь используется под автозапчастей, салон красоты, бутики.
Представляет собой торговый зал, с оборудованными отдельными павильонами площадью от 94,0 м. кв. до 8,6 м. кв. и уютным холлом.
Высота потолка 2,6 м.
Материал пола – кирамогранитная плитка 300Х300мм.
В левом крыле имеется туалетная комната и небольшое
техническое помещение 3,4 м.кв.
Тут же имеется деревянная лестница для входа
на мансардный этаж.
Мансардный этаж в подарок
На мансардном этаже возможно размещение дополнительных складских помещений, либо использование в иных целях на усмотрение будущих владельцев.
Представляет собой неиспользуемую площадь , ремонтные работы не закончены.
Высота потолка мах 3,6 м. (до конька)
Для входа на мансардный этаж имеется деревянная лестница.
Москва, Б-р Дмитрия Донского м., Краснопахорское с/п, с. Красная Пахра, Калужское шоссе д.9.
Авторизация
