Престижный офис 913 м2, класса А+ на первой линии Садового Кольца. Земляной Вал 9

Уникальное предложение по аренде. Предлагается в аренду офисный блок 913 м2 в деловом центре класса А. «Ситидел» - один из лучших и крупнейших современных деловых центров Москвы, класса А, расположенный на 1-й линии Садового кольца. ЦАО, Земляной Вал 9. Офис расположен на 5 этаже из12. Пространство имеет открытую планировку и разделено легковозводимыми перегородками. Панорамное остекление. После предыдущего арендатора выполнена полная реновация: Покраска стен и замена потолочных плит. "Общая площадью Делового центра более 60 000 м2. В 5 минутах пешком расположена станция метро "Курская", чуть подальше находится станция метро "Чкаловская". Объект расположен в непосредственной близости от ТТК и Бульварного кольца и в паре километров от Кремля. Особенностью здания является вентилируемый фасад в стиле HI-TECH. Бизнес Центр "Ситидел" оснащен необходимыми современными инженерно-техническими системами, такими как система приточно-вытяжной вентиляции с системой очистки забираемого воздуха, кондиционирование, собственная трансформаторная станция, что позволяет поддерживать оптимальный температурный режим в помещениях Бизнес Центра в любое время года. При условии подписания письма о намерениях до и договора аренды до действуют особые условия аренды для помещения на 5 этаже блока I - 913,4 кв. м. Срок аренды: не более 3 лет. Базовая арендная ставка по акции: 20 000 руб. за кв. м в год. Без НДС, (стандартная ставка: 24 000 руб. за кв. м в год. Без НДС). Эксплуатационные расходы: 7 500 руб. за кв. м в год. Подземная парковка: 18 000 руб. за 1 м/м в месяц. Коммунальные платежи: по факту потребления. НДС не включен. Каникулы для срока аренды до 1 года - 1 месяц для срока аренды в 1 год и более, но менее 2 лет - 1,5 месяца, для срока аренды в 2 года и более, но менее 3 лет - 2 месяца. Ежегодное увеличение ставок: ИПЦ РФ, но не более 6%. Обеспечительный платёж: 2 месяца. Презентация ДЦ «Ситидел» по требованию.