-
- Площадь:
- 3 712,10
Москва г, Северный административный округ, улица Бусиновская Горка 2с3, м. Петровско-Разумовская, продается Торговый центр, общ. пл. 3712.1 кв.м., 1/3 этаж, Продается торговый центр 2-х этажное здание + подвал. Общая площадь ТЦ по последним актуальным планам 3 712.1 кв.м., назначение: микрорайонный торговый центр шаговой доступности; площадь земельного участка 5 184 кв.м., ВРИ: розничная торговля и склады. Кроме того, возможно устройство эксплуатируемой кровли площадью 1 453.1 кв.м. Аренднопригодная площадь 3 000 кв.м., из которых 1 371.9 кв.м. сданы в аренду. Якорные арендаторы: супермаркеты Магнит и Пятерочка; среди прочих арендаторов: Мясницкий ряд, Пиццерия, Аптека. Текущий месячный арендный поток 2 808 800 рублей с НДС, прогнозируемый арендный поток 4 500 000 рублей. Текущая окупаемость составляет 8.9 лет. На данный момент ведутся переговоры с Магнит Косметик. Здание построено в 1991 г., модернизировано в 2014-2015 гг. Эл. мощности 300 кВт. Водоснабжение и отопление от городской сети. Центральная система вентиляции и кондиционирования. Система пожарной сигнализации, оповещения и пожаротушения. Парковка 89 м/м + прилегающая 14 м/м. Зона охвата: в радиусе 500 метров от ТЦ проживает 17 400 чел. с общим количеством домохозяйств 6 567 ед.; в радиусе 1 км. от ТЦ сосредоточено порядка 40 000 чел. В этой зоне в пешей доступности расположен новый жилой квартал на ул. Базовская и жилые дома района Ховрино вдоль ул. Зеленоградская. Прочая инфраструктура: рядом с ТЦ расположены конечная остановка нескольких автобусных маршрутов, два детских сада, школа, поликлиника.Здание и ЗУ в собственности юридического лица. Продажа по договору купли-продажи. Цена 300 000 000 рублей с НДС. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Москва, Авиамоторная м., улица Бусиновская Горка, 2с3
Авторизация
