Продажа инвест-проекта апарт-отеля в ЦАО, Казакова 7

Предлагается продажа 100% (ста процентов) долей уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «Казакова-центр», владеющего по праву собственности имущественным комплексом, расположенным по адресу Москва, ул. Казакова, вл. 7, и правом на реорганизацию земельного участка по указанному адресу и его новую застройку. Имущественный комплекс имеет в своем составе земельный участок площадью 0,63 га, находящийся в аренде на 49 лет, начиная с 19 января 2005 г., (участок можно выкупить в собственность) а также 5 капитальных строений общей площадью 5141,4 кв.м., расположенных на этом участке и находящихся в собственности. Новая застройка участка предусматривает строительство гостиницы с апартаментами общей площадью около 25 000 кв.м. Наземная площадь по ГПЗУ 18 900 кв.м.. Земельный участок имеет перспективу развития до площади 0,94 га при условии выкупа у ОАО «РЖД» одноэтажного неэксплуатируемого здания под снос. Соответственно может быть увеличена общая площадь проектируемого объекта. Имущественный комплекс подключен к инженерным сетям электроснабжения с разрешенной мощностью 320 ква, теплоснабжения с нагрузкой 1,46 Гкал/час, а также водоснабжения и канализации. В настоящее время действует Договор аренды земли №Мна 49 лет до 19 января 2054 г. Имеется решение Арбитражного суда Московского округа об обязанности ДГИ заключить договор купли-продажи земельного участка, по цене, составляющей 20% от кадастровой стоимости.
Земельный участок внесен в Постановление Правительства г. Москвы «Об отраслевом размещении гостиниц в г. Москве» от 24 декабря 2012 г. № 793-ПП. Пояснительная записка. Существующее положение: Участок под строительство апарт-отеля с гостиницей, апартаментами и рестораном расположен на Садовом кольце, на территории Басманного района г. Москвы. Площадь земельного участка 0,63 га. На территории участка расположены пять одно-трехэтажных строений. Рельеф участка имеет уклон в сторону ул. Казакова. Перепад высот 3 метра. Участок ограничен: С севера – ул. Старая Басманная и нежилым пятиэтажным домом, находящимся на территории охранной зоны. С севера-востока – пяти- девятиэтажным жилым домом и двумя нежилыми зданиями в три, четыре этажа. С юго-востока – семнадцатиэтажное общежитие МГУГиКА. С юга – улицей Казакова и зданиями в два-четыре этажа. С запада – откос соединительной линии железной дороги. Проектное предложение: Проектом предусматривается строительство апарт-отеля «Казакова-ПАРК» с гостиницей, апартаментами, рестораном и подземной автостоянкой. Проектом предусматривается на первых двух этажах строительство гостиницы с рестораном, на верхних этажах 1-3 комнатные аратаменты. На крыше апар-отеля предполагается организация спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. Презентация будет выслана по требованию.